キーレス賃貸　アルティス環状通ⅢⅣのブログ

　すっかり夏の陽気になりましたね。

　掃除をしていると、あっと言う間に汗だくになります。メタボ対策には最適かも。

　陽気のせいか、道路脇の雑草も目立ってきました。

　一度気になると、実行あるのみです。

　そして、共用部廊下のとれてしまっていた金具。

　両面テープで留めていただけ・・・それはすぐとれるでしょう。

　反省。おもむろにボンドをとりだす私。

　大家としてできることは、まだまだ沢山あるようです。

　これからも、小さなこともおろそかにせず、頑張ります！

　７月に入り、札幌の生活に大きく変化が訪れました。

　ゴミ有料化スタート。

　札幌のような大都市での有料化は、初めてだそうです。

　市長自らＰＲに努めていて、市をあげて、軌道に乗るようがんばっています。

　アルティスも遅ればせながら、ＰＲをすることにしました。

　看板付け替え！

　いや、もう、今までの感覚でいると、分別が細かい細かい。

　慣れるまでは大変ですが、住みよい環境作りのためにも、次世代のためにも、ご協力をお願いします。

　この度、知人の賃貸物件でも、マイロック導入となりました。

　私の古くからの知人でしたが、これからはキーレス賃貸仲間でもあります。

　感想をインタビューしました。

　「今までは、鍵を借りてこないと中に入れない。

　わざわざ借りてくるのも大変だし、部屋に入れないなら行く気もにもなれない。

　なので自分の物件でも行くことが少なくなっていた。

　でも、今回マイロックを設置したので、煩わしい鍵の受け渡しもなく、すぐ部屋に入ることができ、部屋の弱点もわかるようになった。

（小さな虫が発生していたそうです。即退治しましたのでご安心を）

　最近は、ちょくちょく物件に寄るようになった。」

　知人は、今まで掃除などは管理会社まかせだったらしいのですが、物件に足繁く通うようになると、共用部のゴミや周囲の草木が気になってきたようで。

　自分で、掃除をしたり、雑草を退治したりと、積極的に物件に関わるようになったそうです。

　そして、先日、

　「ずっと気になっていた駐車場のクモを退治した。綺麗になったからぜひ見てくれ」との声がかかりました。

　お互い一日中働き少々汗臭くなって、知人の物件を見ると・・・

　なんと言うことでしょう！！そこには、見違えるほどきれいになったキーレス賃貸物件がありました。チャリラリラ～ン♪

　もう、これは祝杯をあげるに値するでしょうと言うことで、夜は、打ち上げをしました。

　このところ、入居が決まらないなど、後ろ向きの話題が多かったのですが、その日は違いました。

　掃除も、雑草とりも、これからもがんばると凄く前向き。

　マイロックを肴に、私たちはキラキラした目で語り合いました。

　マイロック取り付けだけでは、入居募集に直接影響ないのかもしれません。

　しかし、マイロックにより、大家の姿勢が変わり、物件力が上がっていく。

　それは、入居率につながっていくのかもしれませんね。

　話はかわりますが。

　打ち上げが麻生だったので、帰りはＪＲでした。

　鉄分の濃い私にとって、目茶苦茶楽しい瞬間。

　旅気分で、降車駅を通り過ぎそうです。自分的にはすすきの以上の魅力があります・・・・

アルティス環状通Ⅲに退去がありました。

結構な期間住んでいたのに、綺麗！！

　助かります。ありがたいです。

　新たな入居者さんのため、案内してくださる仲介さんのため、早速、準備開始です。

　まずはマイロック。

　これがないと始まりません。

　入居者さんにとっての、便利を考えて導入した電子錠ですが。

　大家にとっても、非常に便利です。

　キーレスなので、鍵の管理がいらない。

　鍵の心配をせずに、部屋に入ることができるので、今日みたいな日曜日の朝からでも掃除や工夫をすることができます。

　今回もプロの指導をいただきながら、マイロックを設置しました。

　実は、前の晩に「マイロック設置」をビデオで復習していた私。

　そんなに日が経っていないのに、すっかり忘れていた私。

　前回撮影させてもらって良かった・・・ビデオという名の文明機器に、感動を覚えます。

　ビデオのお陰で、スムーズに作業開始できました。

　作業は、ゆっくりゆっくりですが、アドバイスをもらい、無事設置できました。

　マイロック取付の後は、そのメリットを最大限に活用！！

　次は、新たな部屋作りに挑戦！！

　マイロック設置で、波に乗ったひよっこ大家でした。

６月に入り、ずーっと曇り、雨と天気に恵まれない北海道でした。

今朝も苫小牧は一面霧世界。天気予報では晴れるはずだったのにと、

憂鬱な気分でしたが、昼には天気予報通り晴れ！久しぶりに太陽に当たった

ような気がします。そんな清々しい日にアルティス環状通Ⅲで札幌がんばる大家の会

空室検討会を開催することになりました。

　少し早めに行っていつもの床掃除。天気が悪かったこともあり、いつも以上に

掃除しました。やはりきれいな廊下はいいものです。（前に来ていただいた方に

廊下のフロア変えましたか？と聞かれるくらい変わったみたいです。大家自慢の

廊下です（笑）ぜひ一度ご覧ください。

大家の会のメンバー８名に参加いただきました。(ありがとうございました）

工夫した部屋作りを見ていただき、いろいろさご意見をいただきました。

褒めていただいて励みになったり、またこれからの改善点や気になった

所を教えていただいたりと大変参考になりました。

　これからも貪欲に部屋作りの勉強を続けていきますので、これからも

よろしくお願いします。

　この何週間か、チラシを作ったり、部屋のＤＩＹに札幌に通ったりと、大家らしくしていたのですが、少し落ち着いたので、ジュニアを連れて、きのこ狩りをしてきました。

　係の方の説明によると、きのこの「菌の種類」によって、赤っぽかったり、厚みがあったりと色々違いがあるそうです。

　たしかに、種類毎に木が組まれていて、なるほど、形や色合いが素人目にも違うことがわかります。

　夕飯に用意した、新鮮きのこもりもり味噌汁。

　収穫の時に混ぜてしまったため、結局、どれがどれだか不明のまま、胃袋に納めることになりました。

　久しくアップしていなかったので、脂汗を流しながらの打ち込みです。

　賃貸には、必ず訪れる入居者さんとの別れ。

　♪さよなら～あなたに～出会えて～嬉しかった～♪

　アルティス環状通Ⅲで、退去が２部屋重なりました。

　２部屋とも、きれいに使ってくれていたようです。

　掃除をすると、新築のニオイが戻ったみたいです。

　ありがたい。ありがたい。

　しか～し、一気に２部屋です、２部屋。

　と、いうことで、ココログの更新がなかなか出来ずに・・・

　気合いのハチマキをし、パソコンにしがみついて作ったチラシ・・・現段階の私にとっては、会心の出来。

　裏面では、部屋の魅力や使いやすさを説明しています。

　さあ、近隣の仲介さんへレッツゴー！！でも、心臓はバクバク。何度行っても緊張します。

　仲介店の扉を開け、カウンターに座っている営業マンさんを見るなり、デジャブを感じ、更に鼓動が激しくなる私。

～暗証番号で扉を開ける彼、そしてお花にかこまれている私（乙男）、あぁ、あれは年明けのストーブが恋しい日だったかしら～と、一瞬のうちに様々な妄想とともに記憶をたどっていると・・・

　「　以前、物件、現地でお会いしましたよね。」と、声をかけてくれるではありませんか。

　以前、リースのバージョン変更をしようと、空いていた部屋で作業をしていたことがあったのですが。

　その時に、営業マンさんが内装の写真をとりに来てくださって、はい、確かにお会いしていました。

　部屋に人が居るとは、思ってもいなかった営業マンさん。さらに、部屋にやりかけの花が散乱。七福神の飾りまで転がっている始末。

　さぞや、驚いたことでしょう。

　そのせいもあってか、憶えていてくれて・・・とても嬉しかった～。

♪憶えてい～ますか～目と目があった～時を～♪

　その日は雨降りでしたが、晴れ晴れとした気分で、苫小牧に帰った大家でした。

　今回、退去がありました。

　退去日が土曜ということもあったので、管理会社の方と一緒に立ち会いました。

　２年間入居していただいたので、どれくらい汚れているか正直心配でした。

　なんと「貸したときそのまま！！」と叫ぶくらいに、きれいに遣っているじゃああ～りませんか。

　ありがたや、ありがたや。

　そして、管理会社担当者のチェック！！

　大家の立場に立っているなぁと、伝わってくるものがあります。

　ありがたや、ありがたや。

　退去の立ち会いだけでは、終わらない週末。

　週末の第２部は、マイロックの設置。

　退去した部屋には、マイロックが設置されていませんでした。

　早速取り付けを依頼したところ

　「自分でもできるからやってみたら？」と、業者さんが言ってくれたので、すっかりその気になりました。

　最近手頃な電動ドライバー（３９８０円！）を買ったところだったので、ノリノリで挑戦したのはいいのですが・・・・

　マイロック取付け大ベテランさんに、つきっきりで指導を受け、手取足取り。

　張り切って、電動ドライバーでやってみたのですが、うまくいきません。　

　
　全然力がない！！穴を開けるのにも一苦労！！

　結局、道具を借りての挑戦。

　←借り物・・・使いやすさに歓声を上げる私。



　きめ細かい指導のおかげで、無事取り付けができました。

　動作もばっちり。

　冷や汗をかきながらの取付けでしたが、自分でやったと思うと・・・ヤッター！ヤッター！ヤ～ッタ～マン～♪

　退去立会い＆初マイロック取付けと、さながら新入社員の研修初日。

　初心にかえった気分で、週末が終わりました。

　後日談ですが。

　その安い電動ドライバー。

　別の機会に、厚い板に穴を開けようとしたのですが、うまくいかない。

　（　対応が、厚さ１０ｍｍまでなのでうまくいかなくて当然　）

　マイロック取付けの一件で、非力さを痛感していましたが・・・

　ドリルが！！

　折れた！！

　あきらめて、買い換えてしまいました・・・・

　まさに「安物買いの銭失い」。

　電動ドリルは「弘法筆を選ばず」とは、ならないようです。

　「　お母さん、ありがとう　」の気持ちをこめて。

　カーネーションを使って、リースを作りました。

　きれいな円には、なかなかなりません。

　季節柄、菜の花も加えてみました。

　母が揚げた菜の花の天麩羅・・・

　自作のリースを見ながら、唾が出てくる私。母の面影が天麩羅鍋とともに浮かびます。

　造花以上に、季節感を演出するパンジー！！

　　ＧＷの後、寒さが戻ってきた感じだったので、息もたえだえかと心配でしたが・・・

　小さな姿ながらも、生き生きと咲いていました。

　アルティス環状通Ⅲ・Ⅳのミニチュアボードをさして、ホクホクしているひよっこ大家でした。

　大型連休も後半～陽光が続きますね。

　ピンク色の蕾も、いよいよと言うこの頃。
　新芽やフキノトウ、水芭蕉が「今が季節！！」と伸びています。

　（　ＪＲで札幌に向かうと、途中水芭蕉の群生を車窓から見ることができます　）

　♪水芭蕉～の花が、咲いてる、夢見て咲いてい～る水の畔♪

　しかーし、大家としては、雑草も目に付くようになってきました。

　油断すると、すぐぼうぼうになってしまうのが雑草です。

　早めに手を打ちます。

　除草剤（その名も「草退治」）を撒きました。

　これは、生えている草だけに効くそうで。

　そんなに強いものではないので、周りの環境にも優しい。

　
　効果が出るのは、２週間ぐらい。

　結果はいかに？