キーレス賃貸　アルティス環状通ⅢⅣのブログ

今年の９月より管理会社がロイヤル通商（株）に変更となってます。

管理会社の看板がありませんでしたので、設置していただきました。

今まであったものがなかったので少し寂しく、緊急連絡先が

わからなかったけれどこれで形が整いました。

もし、住んでいて問題等発生しましたら、

ロイヤル通商（株）までお問い合わせください。

今回の三連休は天候にも恵まれ、行楽日和で各観光地は

にぎやかだったのではないでしょうか。

　私は休みを利用してアルティスの補修しました。

出窓の気の部分は結露などですぐつやがなくなったり、黒ずんだりします。

住んでいく分には問題はないかも知れませんが

やはり一度気になったら、気になる物です。

そこで自分でニスを塗ることにしました。

初めてなのでまずは１００円ショップで

売っている小さなニスで挑戦してみました。

ニスなんて中学生の工作以来でしょうか。

大胆に塗っていきます。

塗ってみると

これがうまくいきました！

非常に綺麗にまた

落ち着いた風合い

になってます。

これからも自分で出来ることはやらなくてはいけませんね。

　信金セミナーで物件の近くまで来たので、仲介会社を訪問させて

いただきました。やはりお客様の数が一時期よりは大変少なくなっていて

競争が大変激しくなっているようです。確かにアルティスのまわりでも

入居者募集の張り紙を多く見かけます。

　新たに入居していただいたからからアンケートをいただいき、わかったのですが、

入居まで１０件の物件を見て決めた方もいらっしゃいました。競争率１０倍の

激戦を勝つためには、どうすればよいか？家賃も勿論大事ですが、

それだけではないような気がします。その答えは何か？

入居者に対し大家からのメッセージをだし、その部屋の魅力を最大限しってもらわなければ

ならないのではないでしょうか。

　今はキーレスの魅力についてPRしているだけですが、今後部屋にちょっとした

仕掛けを研究していきます。

　今日は札幌頑張る大家の会の企画で地方信金アパートローンセミナー

に出席しました。

　内容は金融機関の立場から見たアパートローン融資、借換の着眼点等に

ついての説明でした。まあセミナーという状況でしたので、説明は建前というか

マニュアルに沿った説明で、（例えばアパートローンには自己資金は２０％＋αだとか）

ベテラン大家さんからは物足りない声もありましたが、このヒヨコ大家にとっては

アパートローンなんて、簡単に考えていましたが、実は多くのハードルがあったことが

わかり大変参考になりました。

何も知らず融資を受けて、まったくもって全てオンブにダッコだったんですね。

　セミナー修了後、いつもお世話になっているKAZUさんの物件のプチリフォーム

見学会を実施しました。今改装中の部屋を見せていただいたき、普段なら絶対見ることの

できない壁の裏側まで見せてもらいました。自分の物件にすこしでも参考になればと

説明をしっかり聞いてきました。

　見学会終了後、一杯引っかけながら、アパート経営の戦略や愚痴など一杯しゃべって

来ました。経験豊富な方のお話を聞くのは非常に勉強になります。皆さんが長年苦労して

築き上げた物を、すぐ応用できるのは大変助かります。やはり横のつながりは大事に

しなければなりませんね。早く逆にこちらから伝えられるように頑張らないと・・・・

　夜の勉強会は麻生近辺で行うことが多いのですが

私（鉄ヲタ）にとってちょっと嬉しいのが帰りに学園都市線で帰れることです。このような機会でもなければ絶対乗ることなんてありませんから(^_^;)

またぜひよろしくお願いします！

現在、管理をお願いしているロイヤル通商（トマトハウス）のブログに

アルティス環状通ⅢⅣが紹介されました。ありがとうございます。

トマトハウス　札幌賃貸生活ブログ

http://www.tomato-house.com/blog/2008/10/post_366.html

ブログで取り上げていただくと、また物件の見方も変わってきますよね。

ぜひ、環状通東駅で物件をお探しの方、一度見に来てください。

キーレス賃貸があなたをお待ちです！

先日、大家の会で勉強したゴミステーションについて考えてみました。

アルティス環状通ⅢⅣには専用ゴミステーション

があります。でも看板がだいぶぼろぼろになったので

取り替えることにしました。

パソコンで自分で作って、ラミネートすると

結構、様になった物が出来ました。ラミネートの機械買って良かった。。。

これが新しい看板です。

全扉に貼ったのでインパクトはあるのでは

ないでしょうか。

ごみは指定日の朝にきちんと出しましょうね。