キーレス賃貸　アルティス環状通ⅢⅣのブログ

チラシ舞踏会

imason — 2009-11-08T17:52:28+09:00

　札幌ガンバる大家の会、新企画。

　「チラシ舞踏会」に参加しました。

　会員大家さん作成、内覧者向け、仲介会社向け、ファックス用などのチラシを持ち寄って、参考にし合おうという趣旨でした。

　私も試行錯誤した作品（自信作！！）を持って行きました。

　果たして反応は・・・・

　おおむね好評でした！

　ほっ。

　でも、このチラシ、一太郎で作った物（ATOKが好きなので）。

　一太郎はマニアックだったようで、私のデータは参考にはならなかったです・・・

　この舞踏会で、私にとって、嬉しい作品がありました。

　随分前、私の当時の自信作を褒めてくださったS大家さん。

　S大家さんが、なんと私のチラシを「参考にしました！」と、自作チラシを見せてくれました。

　確かに、レイアウトや見開きにする様式など、似ている。

　ただ、作り手の違いで、雰囲気がこんなにも変わるものかと、大変参考になりました。

　この、おしゃれで見やすいチラシ。

　私のが参考になっているとは、申し訳ないような、照れるような・・・

♪嬉し恥ずかし♪

　会のメンバーは、レベルの高い人ばかり。

　ひよっこ大家にとって、大変、勉強になります。

　物件探しをしている人にとって、仲介会社にとって、より良いチラシになるよう試行錯誤を続けたいと思います。

掃除機出動

imason — 2009-11-07T12:02:00+09:00

　共有部分の掃除には、いつも、箒とちりとり、ぞうきんとワックスが登場します。

　そう、ありえない形になり果てるいつもの黒いバックから。

　今回は、強力な助っ人、掃除機の登板です。

　う～ん、吸いますね。

　ただ、やかましいという難点が。

　かかる時間や、私の疲労度、仕上がり具合、騒々しさ。

　掃除の方法によって、メリット、デメリットがあると、今更ながら感じた今回の掃除でした。

ファブリックボード

imason — 2009-11-05T21:50:03+09:00

　先日、空室検討会で衝撃を受けてきたのですが。

　数々の工夫の中でも、ひときわ輝いていたファブリックボード。

　帰宅後も、非常に気になり・・・作ってみました。

　北欧がルーツのファブリックボード。

　しかし、アルティス環状通りの内装に合い、なおかつ、部屋の雰囲気作りに役立つ物であってこそ、取り入れる意義が！！

　などなど考えつつ、布を選び絵柄の配置を決め・・・

　軽くつくるため、土台を工夫したり・・・

　布の貼り付けが、思った以上に難しい・・・

　なんとか完成し、実際に空室に飾ってみました。

　しみじみと眺めてから、南国調の柄だったことにやっと気づいた私です。

　でも、格段に、部屋の雰囲気がよくなったと思います。

　・・・見えませんか？

　作り方を教えていただいたYオーナーに、感謝です。

世界標準の経営講座！！

imason — 2009-11-03T20:52:39+09:00

　２週にわたり、札幌ガンバる大家の会主催のセミナーに参加してきました。

　「世界標準の不動産経営基礎講座～賃貸激戦区札幌大家の会限定バージョン」

　ＣＭＰ（米国公認不動産経営管理士）による講座でした。

　内容は・・・

　不動産経営を数値化→適正な不動産価格を算出する方法を導く

　不動産経営のリスク←対処方法

等でした。

　不動産経営講座の受講と言いますか、学習するという機会は初めてで。

　○年ぶりにノートを買い、講義に臨みました。

　不動産経営は、今更ながら奥が深いと実感。

　２回の講義だけでは、ほんのさわりだけでした。

　しかし、大いに参考になりました。

　今回学んだことを元に、更に勉強を深めていきます。

日本シリーズいよいよ

imason — 2009-10-31T10:00:00+09:00

　いよいよ始まりますね～。

　チケットは、とうに諦めて、宅飲みしながらのテレビ観戦です。

　３年前は、中日。

　あの時は、新庄選手がいたっけな。

　いやあ、どれだけ熱い戦いを見せてくれるのでしょう。

　いかん、いかん。

　内職で、花飾りを作るんだった。

　今回も、テレビに釘付けになる私に代わって、ジュニアが活躍してくれそう。

ゴミステーション

imason — 2009-10-30T19:12:00+09:00

　札幌でゴミ収集の有料化が始まってから、３ヶ月過ぎました。

　市内のゴミステーションでは、不法ゴミの問題が発生しています。

　近所の人はきちんと守って捨てているにもかかわらず、遠くからマナー違反ゴミを出しに出張して来るようです。

　当初から危惧されていたことですが、予想どおりと言いますか。。。

　しかし、どんな現実が待っていようと、大家としては、やるべきことを粛々とやるのみです。

♪たとえ嵐がふこうとも～♪

　大家のやるべきことの一つ。

　ゴミステーションの看板。

　あせてきたので再度作り直しました。

　ゴミステーションを含め、アルティス環状通の入居者さんが気持ちよく過ごせるよう、これからもガンバります！！

プチDIY

imason — 2009-10-28T19:08:00+09:00

　共用部階段の金具が外れかかっていたので修理しました。

　修理と言っても、テープで貼り直すだけですが。。。

　角の部分も、スポンジを付けてプチDIYをしていたのですが。

　擦られる機会が多いらしく、何度付けても外れていました。

　そこで。

　今回、クッションに取り替えてみました。

　柱の赤とマッチしてる？

　色合、大きさ、クッション性。

　かなりいい線行ったのでは、と、小さな達成感にひたる私でした。

早速の応用

imason — 2009-10-26T19:05:00+09:00

　前回の見学会で、「これはいい！」と思った工夫が、一杯ありました。

　不勉強を痛感し、少々しょんぼりしてしまいましたが。

　取り入れできることは、どんどん行動に移そうと思い、まずは、チラシの応用に取り組んでみました。

　物件のチラシをラミネート。

　イーゼルに立て掛けて、見やすい位置に。

　対面キッチンの台が、動きの中で自然に目に止まるかな。

　アルティス環状通ⅢⅣのチラシは、前から作っていたので、掲示用に手直しして、早速の実行でした。

　ただ、初めての取り組みなので、チラシの内容も、掲示の仕方、位置も、これからどんどん良くしていこうと思います。

　部屋探しに訪れた方に、物件の良さをより伝えられたら嬉しいです。

物件見学

imason — 2009-10-25T20:29:37+09:00

　私が会員となっている「札幌ガンバる大家の会」では、各会員の物件見学会を行っています。

　今回は、同じ木造ということもあり、興味津々で参加してきました。

　築年数が経っているので、それなりの部屋の状態を想像していたのですが。

　部屋に入った瞬間、別世界。

　古くない。

　おしゃれ。

　部屋の随所に工夫が凝らされていました。

　ご夫婦で作業されたということで、女性の視点から見たアイテムが多くて好感が持てました。

　またその費用を聞いたら、絶大な効果にも関わらず、びっくりするほどのローコスト。

　まだまだ、勉強不足なんだな・・・と感じた見学会でした。

　ガンバるぞ！！

現在工事中

imason — 2009-10-22T20:44:00+09:00

　今回、随分長く住んでくれていた部屋が空きました。

　そこで、部屋の壁紙を張り直すことにしました。

　壁の色は、以前と同じ、白。

　入居者さんのインテリアがどんな感じかわからない以上、一番自由な色。白がいいのかなと。

　部屋をのぞいてみると、まさにこれから作業開始というところ。

　ストーブもいったん外して張り直します。

　こんなに、間近で見るのは初めてです。

　完成が待ち遠しいです。

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